**For English see below**

VRIJSTAANDE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE!

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning is te vinden in het landelijke en rustige gebied van Leidschendam. De woning beschikt over een zeer ruime kavel van maar liefst ca. 1.470 m², en ook een inpandige garage, vrijstaande berging en het comfort van een badkamer én master bedroom op de begane grond.

Omgeving:
Wilsveen 16 is perfect gelegen tussen twee natuurgebieden: Duin Horst en Weide, en De Nieuwe Driemanspolder met daarnaast gelegen het Westerpark. U geniet hier van een werkelijk unieke ligging met diverse fiets en wandelpaden en vrij uitzicht op het prachtige landschap met de iconische drie molens van Leidschendam. De rust en ruimte die deze omgeving biedt, omgeven door groen en water, terwijl alle voorzieningen zoals scholen en winkels op fietsafstand zijn.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een open trap naar de eerste verdieping en is voorzien van dubbele openslaande deuren die uitkijken op de riante, zonnige tuin met een heerlijk terras. Vanuit de hal bereikt u verder twee praktische bergkasten en een separaat toilet met fontein. De master bedroom, eveneens op de begane grond, is ruim en comfortabel, en direct verbonden met een ruim opgezette badkamer die voorzien is van een douche, hoekbad en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de royale garage met overheaddeur en wateraansluiting. Een trap in de garage leidt naar een ruime bergzolder waar de CV-ketel is geplaatst.

De keuken met prachtig uitzicht op de tuin en De Nieuwe Driemanspolder, is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Pelgrim oven, koelkast en een Siemens vaatwasser. Hier kookt u met plezier terwijl u geniet van het prachtige uitzicht.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en biedt extra bergruimte in de ingebouwde kasten.

Achtertuin:
De zeer verzorgd aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor zonliefhebbers. Met de perfecte ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Het terras is voorzien van een zonnewering, zodat u ook in de schaduw kunt ontspannen. In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, die voorheen dienst deed als paardenstal, wat een extra vleugje karakter en charme toevoegt aan deze unieke woning. De achtertuin is ook ideaal voor dierenliefhebbers. Met volop mogelijkheden voor het houden van hobbydieren biedt deze tuin een perfecte omgeving. Direct naast het perceel is er toegang tot de prachtige Nieuwe Driemanspolder en met daarnaast het Westerpark waar ruiterpaden zijn aangelegd.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 109 m²
- Perceel ca. 1.470 m²
- Externe bergruimte ca. 55 m²
- Inhoud 505 m3
- Verwarming en warm water middels NEFIT-combiketel (1997)
- 3 slaapkamers
- Energielabel G (geldig tot 25-06-2034)
- Elektra: 11 groepen en 1 aardlekschakelaars
- Elektrische zonnewering
- Gesitueerd tussen Duin Horst en Weide, en De Nieuwe Driemanspolder.
- Winkels en scholen op fietsafstand.
- Wandel- en fietsmogelijkheden.
- Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Detached House in a Unique Location!

This beautifully situated detached house is located in the rural and quiet, area of Leidschendam. The property boasts a very spacious plot of approximately 1,470 m², along with an integrated garage, a detached storage shed, and the comfort of a bathroom and master bedroom on the ground floor.

Location:
Wilsveen 16 is perfectly located between two nature reserves: Duin Horst en Weide and De Nieuwe Driemanspolder, with the adjacent Westerpark. Here, you can enjoy a truly unique location with various cycling and walking paths, offering unobstructed views of the stunning landscape with the iconic three windmills of Leidschendam. The peace and space provided by this environment, surrounded by greenery and water, are unparalleled, while all amenities such as schools and shops are within cycling distance.

Ground Floor:
Upon entering through the entrance hall, you arrive in the hallway with the meter cupboard, which provides access to the bright and cozy living room. The living room features an open staircase to the first floor and double French doors that overlook the spacious, sunny garden with a delightful terrace. From the hallway, you also have access to two practical storage closets and a separate toilet with a washbasin. The master bedroom, also on the ground floor, is spacious and comfortable, directly connected to a generously sized bathroom equipped with a shower, corner bath, and a double vanity unit. The hallway also leads to the large garage with an overhead door and a water connection. A staircase in the garage leads to a spacious attic where the central heating boiler is installed.

The kitchen, with a beautiful view of the garden and De Nieuwe Driemanspolder, is fully equipped with an induction cooktop, extractor hood, Pelgrim oven, refrigerator, and a Siemens dishwasher. Cooking here is a pleasure while enjoying the stunning views.

First Floor:
The landing on the first floor provides access to two bedrooms and offers additional storage space in the built-in closets.

Backyard:
The well-maintained backyard is a true paradise for sun lovers. With its perfect south-facing orientation, you can enjoy the sun all day long. The terrace is equipped with an awning, allowing you to relax in the shade as well. Additionally, the garden features a detached wooden shed, which previously served as a horse stable, adding an extra touch of character and charm to this unique property. The backyard is also ideal for animal lovers. With plenty of opportunities for keeping hobby animals, this garden provides a perfect environment. Directly next to the property, there is access to the beautiful Nieuwe Driemanspolder, along with the adjacent Westerpark, where equestrian trails have been laid out.

Features:
- Year of construction: 1920
- Freehold
- Living area: approx. 109 m²
- Plot: approx. 1,470 m²
- External storage space: approx. 55 m²
- Volume: 505 m³
- Heating and hot water through NEFIT combi boiler (1997)
- 3 bedrooms
- Energy label G (valid until 25-06-2034)
- Electrical installation: 11 circuits and 1 earth leakage circuit breaker
- Electric awning
- Located between Duin Horst en Weide and De Nieuwe Driemanspolder
- Shops and schools within cycling distance
- Walking and cycling opportunities
- Terms and conditions of Habets Makelaardij apply
- Delivery in consultation
- If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation!

The information provided has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.