Welkom bij deze prachtige woning gelegen in Nootdorp! Ziet u zichzelf al wonen in deze schitterende villa? Plan dan snel uw bezichtiging in!

Deze ruime villa, met een woonoppervlakte van ca. 344 m2, zes slaapkamers, drie badkamers en een royale tuin van ca. 515 m2 rondom de woning, biedt de mogelijkheid om comfortabel te wonen dicht bij de stad. Met een energielabel A en gebouwd in 2009, inclusief een prachtige tuin, is deze villa centraal gelegen in Nootdorp, waardoor het de ideale plek is om te genieten van comfort en rust.

De villa is gelegen in de buurt De Venen / Craeyenburch in de gemeente Pijnacker-Nootdorp. In deze wijk zijn veel woningen vrij recent gebouwd. Daarnaast biedt de wijk een scala aan faciliteiten, waaronder eetgelegenheden en cafés in en rondom de Dorpstraat. Ook winkelcentrum De Parade en winkelcentrum Ypenburg bieden supermarkten, een bakker, slager, modewinkels en meer. Dankzij de gunstige ligging van Nootdorp is het eenvoudig om het bruisende stadsleven op te zoeken in Delft, Den Haag en Rotterdam. Deze steden zijn bereikbaar via diverse vervoersmogelijkheden, zoals de snelwegen A4/A12/A13 en metrolijn E. Nootdorp staat ook bekend om zijn groene omgeving met verschillende parken en natuurgebieden, ideaal voor wandelen, joggen of heerlijk genieten van de natuur. Het recreatiegebied De Dobbeplas ligt vlakbij en is een populaire bestemming voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met oprit voor twee auto's. Via voordeur aan zijkant van het huis bereikt u de ruime ontvangsthal, een echte eyecatcher met een mooie, open, houten trap en vide. De hal geeft met twee openslaande deuren toegang tot de eetkamer en biedt ook directe toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet met een kookeiland met daaraan een zitgedeelte voor vier personen, dubbele spoelbak met kraan én Quooker kraan, Bosch vaatwasser, koelvriescombinatie, combi magnetron, oven en warmhoudla. 5 pits inductiekookplaat in het eiland en NOVI plafondunit. Er is ook een bijkeuken met spoelbak, koelkast en toegang tot de zijtuin. De grote ramen, openslaande deuren naar de achtertuin en de moderne keuken met zitgedeelte aan het kookeiland zorgen voor een zeer aangename ruimte. De hoeveelheid groen rondom de woning zorgt tegelijkertijd voor een gevoel van privacy. Vanuit de keuken loopt u via openslaande deuren naar de eetkamer (momenteel in gebruik als kantoorruimte), die grenst aan de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle driezijdige inbouwhaard. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het toilet (met spoelbak, hangend toilet en mechanische ventilatie), een garderobekast en de meterkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een opbergkast, een apart toilet en een badkamer met douche, mechanische ventilatie, designradiator, wastafel en vloerverwarming. De master-bedroom bevindt zich volledig aan de achterzijde en beschikt over een badkamer, walk-in-closet en toegang tot het balkon over de gehele breedte. De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en hangend toilet (Geberit Aquaclean), en biedt ook toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich vanaf de ruime overloop twee slaapkamers, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie opstelling. Ook een badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, hangend toilet, design raditator en mechanische ventilatie. De overloop heeft en inbouwbergkast en geeft toegang tot de vliering.

De villa is rondom voorzien van een prachtige groene tuin met automatische grasmaaier, twee betegelde zitgedeeltes, een schuur, overdektgedeelte, een achterom en voldoende ruimte om in de zomer heerlijk te vertoeven.

Kenmerken:
- Vraagprijs is een vanafprijs
- Energielabel A
- 29 zonnepanelen
- Houtenkozijnen hr+ dubbelglas
- Bouwjaar: 2009
- Gelegen op eigen grond 655 m2
- Slaapkamers zijn voorzien van LG airco
- Stadsverwarming
- Voldoende gelegen tot openbaar parkeren
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.