Ruime hoekwoning met een fantastische zonnige tuin, garage, eigen oprit en drie woonlagen in het hart van Nootdorp!

Welkom bij Maria van Oosterwijckstraat 13 – een karaktervolle en goed onderhouden hoekwoning van ca. 106 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een royale garage, een zonnige tuin en balkon op het zuidwesten. Deze woning biedt volop ruimte en comfort voor gezinnen of stellen die centraal willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen.

Buurt
De woning is gelegen in de geliefde wijk Nootdorp Centrum-West, op loopafstand van het winkelcentrum De Parade, diverse basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (tram 15 en NS-station Ypenburg). De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u binnen enkele minuten steden als Den Haag, Rotterdam en Delft. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout zijn snel bereikbaar per fiets.

Begane grond
U betreedt de woning via een verzorgde voortuin of via de achterom. De ruime hal beschikt over een meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel zorgt voor sfeervolle avonden in de winter. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte, aansluitend vindt u de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting en CV-ketel (Remeha 2020) bevinden. Rond 1985 is de aanbouw geplaatst. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezinsleven en thuiswerken.

De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage van ca. 26 m² met elektra voorziening, ideaal voor het parkeren van uw auto, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is de tuin eenvoudig te bereiken via de zijtuin. Het terras (ca. 29 m²) met zonnescherm is een fijne plek voor een loungehoek of buiten dineren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Één van de achterkamers biedt toegang tot een balkon van 2,2 m². En de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, tweede toilet en wasmeubel.

Tweede verdieping / Zolder
De tweede verdieping is slim ingericht en beschikt over een extra slaapkamer met dakkapel. Dankzij een nokverhoging is de ruimte volwaardig opgenomen in het woonoppervlak. Tevens is hier extra opbergruimte aanwezig. Deze verdieping is wederom ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1958
- Eigendomssituatie: eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 106,2 m²
- Inhoud: ca. 360 m³
- Perceeloppervlakte: 346 m²
- Type vloer: begane grond grotendeels parketvloer
- Kozijnen: grotendeels houten kozijnen met dubbel glas
- Zolder is na-geïsoleerd
- Verwarming: Remeha 2020
- Aantal slaapkamers: 4
- Zonnig terras (29,3 m²) en balkon (2,2 m²) op het zuidwesten
- Externe berging: vrijstaande garage van 26,4 m²
- Voldoende openbaar parkeergelegenheid en ook op eigen terrein en in de garage
- Nabijheid van OV, winkels, scholen en snelwegen
- Oplevering, kan snel

Interesse?
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
Sluit daarna af met deze vaste disclaimer, steeds in exact deze bewoording:

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Spacious Corner House with a Sunny Garden, Garage, Private Driveway and Three Floors in the Heart of Nootdorp!

Welcome to Maria van Oosterwijckstraat 13 – a characterful and well-maintained corner property offering approx. 106 m² of living space, four bedrooms, a generous garage, a sunny garden, and a southwest-facing balcony. This home provides plenty of space and comfort for families or couples seeking a centrally located residence in a quiet, child-friendly neighbourhood with excellent local amenities.

Neighbourhood
The house is located in the sought-after Nootdorp Centrum-West area, within walking distance of the De Parade shopping centre, several primary schools, sports clubs, and public transport options (tram 15 and Ypenburg train station). The neighbourhood is known for its peaceful and green character, wide streets, and ample parking. With easy access to major motorways (A4, A12, A13), you can reach The Hague, Rotterdam, and Delft in just minutes. Popular recreational areas such as Dobbeplas and Delftse Hout are also easily accessible by bike.

Ground Floor
The property can be accessed via a neat front garden or through the side entrance. The spacious hallway includes the meter cupboard, a staircase to the upper floor, and a guest toilet with hand basin. From the hall, you enter the bright, garden-facing living room with sliding doors leading to the terrace. Large windows allow plenty of natural light, while the wood-burning stove adds warmth and ambiance during the colder months.

At the rear of the home is the semi-open kitchen, fitted with various built-in appliances and offering ample counter and storage space. Adjacent is a practical utility room with connections for the washing machine and the central heating boiler (Remeha 2020). An extension was added around 1985, enhancing the layout and providing space for family life and working from home.

The spacious rear garden is southwest-facing, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. Within the garden is a large detached garage of approx. 26 m², equipped with electricity – perfect for parking, storage, or use as a hobby space. The garden is easily accessible via the side of the house. The approx. 29 m² terrace, equipped with a sunshade, is ideal for lounging or outdoor dining.

First Floor
The first floor comprises three bedrooms. One of the rear bedrooms gives access to a 2.2 m² balcony. The front bedroom includes a built-in wardrobe and a private washbasin. The centrally located bathroom features a shower, second toilet, and vanity unit.

Second Floor / Attic
The second floor is smartly designed and includes an additional bedroom with a dormer window. Thanks to a raised ridge, this area is fully counted as part of the official living space. Additional storage is also available. This floor is ideal as an extra bedroom, home office, hobby room, or guest room.

Key Features:
- Year of construction: 1958
- Ownership: freehold
- Living area: approx. 106.2 m²
- Volume: approx. 360 m³
- Plot size: 346 m²
- Flooring: mostly parquet flooring on the ground floor
- Window frames: mostly wooden frames with double glazing
- Attic insulated post-construction
- Heating: Remeha central heating boiler (2020)
- Number of bedrooms: 4
- Sunny terrace (29.3 m²) and balcony (2.2 m²), both southwest-facing
- External storage: detached garage of 26.4 m² with electricity
- Parking: private driveway, garage, and ample public parking nearby
- Close to public transport, shops, schools, and motorways
- Delivery: available on short notice

Interested?
If you are interested, we advise you to engage your own purchase agent!
If you are interested in this property but have not yet sold your current home… be sure to contact our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with the utmost care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method of measurement and offers an indication of usable floor area. The instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.