Royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage, schuur én tuin in het geliefde Nootdorp!

Op een rustige en groene locatie in Nootdorp bevindt zich deze ruime tussenwoning met maar liefst ca. 167 m² woonoppervlakte, een royale garage, een schuur, een zonnige achtertuin én vijf slaapkamers. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging nabij diverse steden in de Randstad!

Omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Vrouwtjeslant/ Nieuweveen, een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Nootdorp. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelcentrum De Parade voor al uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 15 en NS-station Ypenburg op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen op fietsafstand.

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast (vernieuwd in 2023), een toilet met fonteintje, een ingebouwde garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel, met prettig zicht op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eethoek. Het speelse doorkijkraam naar de woonkamer zorgt voor een open karakter en verbindt de ruimtes op een functionele en sfeervolle manier.

Achtertuin
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande schuur, een garage met elektrische deur en een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, beplanting of speeltoestellen. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Kortom: ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers!

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Eén van de achterkamers biedt via een schuifpui toegang tot het balkon.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een separate douche, een tweede toilet, design radiator én aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog twee slaapkamers voorzien van dakkapel en een technische ruimte met de cv-installatie en ruime bergruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en beschikt over een elektrisch te openen vliering voor extra bergruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1975
- Eigendomssituatie: eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 167,4 m²
- Balkon: 3,4 m² op de eerste verdieping
- Garage: ca. 17,4 m²
- Schuur: ca. 10 m²
- Verwarming: Nefit HR CV-combiketel bouwjaar 2024
- Energielabel B
- 6 zonnepanelen in eigendom (2023)
- Aantal slaapkamers: 5
- Parkeren: eigen garage + openbaar parkeren in de straat
- Nabijheid: winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebied
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, mogelijk per ca. 1 augustus

Interesse?
Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met vijf slaapkamers, garage én tuin op een uitstekende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

Disclaimer
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Spacious Family Home with Five Bedrooms, Garage, Shed, and Garden in the Desirable Nootdorp!

Situated in a quiet and green location in Nootdorp, this spacious terraced house offers approximately 167 m² of living space, a generous garage, a shed, a sunny backyard, and no fewer than five bedrooms. A perfect home for those seeking comfort, space, and a central location close to major cities in the Randstad region!

Surroundings
The property is located in the popular Vrouwtjeslant/Nieuweveen neighbourhood, a child-friendly and generously laid-out residential area in Nootdorp. Nearby you’ll find primary schools, sports clubs, playgrounds, and shopping center De Parade for all your daily needs. Public transport is excellent, with tram 15 and Ypenburg train station just a short distance away. Within minutes you can access the A4, A12, or A13 motorways toward The Hague, Rotterdam, or Utrecht. Recreational areas such as the Dobbeplas and Delftse Hout are also within cycling distance.

Ground Floor
You enter the house via the neatly maintained front garden. The spacious hallway includes a modernized meter cupboard (updated in 2023), a toilet with washbasin, a built-in wardrobe, and the staircase to the first floor. From the hallway, you access the large living room and kitchen.

The garden-facing living room features sliding doors to the backyard and offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table, with a pleasant view of the beautifully landscaped garden. A practical storage cupboard under the stairs adds extra functionality. Large windows provide ample natural light.

The kitchen is located at the front of the house and offers plenty of workspace and cabinetry, various built-in appliances, and room for a large dining area. A playful interior window between the kitchen and living room creates an open feel and connects the spaces in a functional and atmospheric way.

Backyard
The well-maintained backyard is ideally oriented to the southwest, providing sunshine throughout the day. At the back of the garden, you’ll find a detached shed, a garage with an electric door, and a back entrance. There’s plenty of room for a lounge area, greenery, or play equipment. An electric sunshade is also present—ideal for families and garden lovers alike!

First Floor
The first floor houses three spacious bedrooms—two at the rear and one at the front. All rooms have their own washbasin, and two of them include built-in wardrobes. One of the rear bedrooms also provides access to a balcony through sliding doors.

The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower, a second toilet, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer.

Second Floor
The second floor is surprisingly spacious and features two additional bedrooms with dormer windows, as well as a technical room with the central heating boiler and ample storage space. The largest bedroom includes a washbasin and access to an electrically operated attic for extra storage.

Features

- Year of construction: 1975

- Ownership: freehold

- Living area: approx. 167.4 m²

- Balcony: 3.4 m² on the first floor

- Garage: approx. 17.4 m²

- Shed: approx. 10 m²

- Heating: Nefit HR combi boiler, built in 2024

- Energy label: B

- 6 solar panels (owned, installed in 2023)

- Number of bedrooms: 5

- Parking: private garage + public parking in the street

- Nearby: shops, schools, public transport, highways, recreation areas

- Non-owner-occupied clause applicable

- Age and asbestos clauses applicable

- Delivery: in consultation, possible from around August 1st

Interested?
Are you looking for a spacious family home with five bedrooms, a garage, and a garden in an excellent location? Contact us today to schedule a viewing!

If interested, we advise you to engage your own purchasing agent.
If you are interested in this property but haven’t sold your own yet... please call our office for a free and non-binding valuation!

Disclaimer
The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to ensure a uniform method of measurement and provides an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation, rounding, or limitations during the measuring process.