**For English see below**

Geniet van het ultieme stadsleven in dit charmante benedenappartement met eigen tuin in het hart van Schiedam

Wonen in Schiedam was nog nooit zo ideaal! Dit appartement biedt je de perfecte mix van comfort en bereikbaarheid. Het levendige centrum van Schiedam, het groene Prinses Beatrixpark en handige tram- en bushaltes zijn allemaal op loopafstand. In enkele minuten loop of fiets je naar het treinstation, en binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Met de A20, A4 en A13 om de hoek ben je zo op weg, en ook Rotterdam The Hague Airport ligt op slechts een kwartier rijden. Voor een dagje strand pak je eenvoudig de metro naar Hoek van Holland. Elke vrijdag is er een gezellige markt om de hoek voor al je boodschappen. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Welkom in dit charmante benedenappartement in Schiedam, waar je je meteen thuis zult voelen! Bij binnenkomst stap je de hal binnen, en direct rechts vind je een ruime, lichte slaapkamer. Loop verder en je komt in de gezellige woonkamer met open keuken – perfect voor sfeervolle avonden. De keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, Whirlpool vaatwasser en een combi oven-magnetron, helemaal klaar voor al je culinaire creaties. In de woonkamer kijk je bovendien uit op je eigen, zonnige tuin op het zuid-oosten.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel (Remeha, 2009). Daarnaast ligt de moderne badkamer, compleet met een ruime douche, toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een stijlvolle designradiator.

De tuin is een echte eyecatcher: je stapt vanuit de wasruimte zo naar buiten in deze knusse, gezellige buitenruimte, ingericht met verschillende zitplekken tussen kleurrijke planten en bloemen. Aan het begin van de tuin vind je een fijne veranda, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Met een trapje daal je af naar het lager gelegen deel van de tuin – een speels extraatje dat volop ruimte en charme toevoegt. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een sfeervolle buitenruimte die je direct zult waarderen!

Kortom, een woning waar alles aanwezig is om comfortabel te wonen!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlak wonen 52 m2
- Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas HR ++
- Collectieve opstalverzekering
- VvE €50,- per maand
- Verwarming middels radiatoren
- Voldoende gelegenheid tot openbaar betaald parkeren
- Ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Enjoy the Ultimate Urban Living Experience in this Charming Ground-Floor Apartment with Private Garden in the Heart of Schiedam

Living in Schiedam has never been so ideal! This apartment offers the perfect blend of comfort and convenience. The lively city center of Schiedam, the green Prinses Beatrix Park, and convenient tram and bus stops are all within walking distance. In just minutes, you can walk or cycle to the train station, and within 15 minutes, you’ll be in the vibrant center of Rotterdam. With the A20, A4, and A13 highways nearby, you’re easily on your way, and Rotterdam The Hague Airport is just a 15-minute drive. For a beach day, simply take the metro to Hoek van Holland. Every Friday, there’s a lively market around the corner for all your shopping needs. Here, you’ll live with everything within reach!

Layout:
Welcome to this charming ground-floor apartment in Schiedam, where you’ll feel right at home! As you enter, you step into the hallway, and immediately to the right, there is a spacious, bright bedroom. Continue on, and you’ll find the cozy living room with an open kitchen—perfect for intimate evenings. The kitchen is fully equipped with a gas cooktop, extractor fan, Whirlpool dishwasher, and a combination oven-microwave, ready for all your culinary creations. From the living room, you can also look out onto your own sunny, southeast-facing garden.

Adjacent to the living room is the practical laundry room, with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler (Remeha, 2009). Next to this is the modern bathroom, complete with a spacious shower, toilet, wide vanity unit with dual faucets, and a stylish design radiator.

The garden is a real eye-catcher: step outside from the laundry room into this cozy, inviting outdoor space, arranged with various seating areas among colorful plants and flowers. At the beginning of the garden, there’s a lovely veranda where you can enjoy the sun. A small staircase leads to a lower part of the garden—a playful addition that brings extra charm and space. This apartment combines comfortable living with an inviting outdoor area that you’ll immediately appreciate!

In short, this is a home that has everything for comfortable living!

FEATURES:
- Year of construction: 1930
- Located on freehold land
- Living area: 52 m²
- Wooden window frames with mostly double-glazed HR++ windows
- Collective building insurance
- Homeowners' Association (VvE) fee: €50 per month
- Heating through radiators
- Ample opportunity for public paid parking
- Age and asbestos clauses applicable due to the year of construction
- Additional sales information available digitally
- Handover in consultation

If interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

If you're interested in this property but haven’t yet sold your own, feel free to call our office for a free valuation!

The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter negotiations.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to apply a more consistent way of measuring to indicate usable floor area. However, the Measurement Instruction cannot fully exclude variations in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.