Op de hoek gelegen eindwoning in Pijnacker-Noord, in een kindvriendelijke en autovrije woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Balij!

Deze eindwoning aan de Rommesingel 47 in Pijnacker beschikt over twee grote dakkapellen en heeft een woonoppervlakte van circa 117 m². De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het noordoosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een autovrij pleintje, wat zorgt voor een veilige speelomgeving voor kinderen. Aan de zijkant is er ruime parkeergelegenheid, waardoor het comfort van parkeren behouden blijft zonder dat er auto's direct voor de deur komen.

Omgeving:
Rommesingel 47 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord, een rustige en groene buurt waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen, speeltuinen en sportverenigingen, ideaal voor jonge gezinnen. Op slechts vijf minuten rijden vind je bovendien het Winkelcentrum Ackershof in het centrum van Pijnacker. Voor de dagelijkse boodschappen kun je hier terecht bij meerdere supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden.

Voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht ben je binnen no-time in het Balijbos of bij de Dobbeplas. Deze natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te genieten van rust, groen en frisse lucht – ideaal voor zowel recreatie als ontspanning in het weekend of na een drukke werkdag.
Dankzij de gunstige ligging nabij de RandstadRail (station Pijnacker Centrum) en diverse uitvalswegen (A12, A13 en N470) zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de entree met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de open keuken, die is uitgerust met een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De woonkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde, die zorgen voor een prettige en open sfeer. Via de deur naast de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast en de trap die leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een enkele wastafel, een bad/douchecombinatie en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een lengte van circa 11 meter, wat voldoende ruimte biedt. Daarnaast is er een stenen berging voor extra opbergruimte

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m²
- Perceel: eigen grond
- Energielabel ....
- Verwarming via CV-ketel Remeha (eigendom)
- Meterkast: Viergroepen en één aardlekschakelaar
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar (de woning wordt leeg opgeleverd)
- Oplevering in overleg
- Verkoopinformatie digitaal beschikbaar

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Corner-End Home in Pijnacker-Noord, Located in a Child-Friendly, Car-Free Area on the Edge of Nature Reserve 'De Balij'!

This end-of-terrace home at Rommesingel 47 in Pijnacker features two large dormer windows and offers approximately 117 m² of living space. The rear garden is about 11 meters deep and faces northeast. The property is situated in a child-friendly neighbourhood on a car-free courtyard, providing a safe play area for children. There is ample parking space on the side, ensuring convenience without cars directly in front of the house.

Surroundings:
Rommesingel 47 is located in the popular and family-friendly Pijnacker-Noord area – a peaceful, green neighbourhood where you can enjoy the best of both worlds: the charm of a village and the convenience of nearby city amenities.

This district is known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent facilities. Within walking or biking distance, you’ll find various schools, playgrounds, and sports clubs – ideal for young families. The Ackershof shopping centre in Pijnacker's town centre is just a five-minute drive away, where you'll find multiple supermarkets, a variety of shops, and cosy cafes and restaurants.

For a relaxing walk or scenic bike ride, the Balij Forest and Dobbe Lake are close by. These nature areas offer the perfect setting to unwind and enjoy peace, greenery, and fresh air – ideal for leisure time on weekends or after a busy workday.

Thanks to its convenient location near the RandstadRail (Pijnacker Centrum station) and major roads (A12, A13, and N470), cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam are easily accessible.

Layout:
Upon entering, you step into the hallway with access to the meter cupboard, toilet, and staircase to the upper floor. From the hallway, you enter the open kitchen, which is equipped with an oven, 4-burner gas hob, and extractor fan. The living room is surprisingly bright thanks to large windows at both the front and rear, creating a pleasant and open atmosphere. A door next to the kitchen provides direct access to the rear garden, where you can enjoy the outdoors in peace and quiet.

First Floor:
The landing includes a practical built-in closet and the staircase to the second floor. This floor features three spacious bedrooms and a bathroom. The bathroom includes a single washbasin, a bath/shower combination, and a designer radiator.

Second Floor:
The landing leads to two additional bedrooms, each with a dormer window at the front and rear, providing extra light and space. The window frames are wooden and fitted with double glazing.

The northeast-facing rear garden is approximately 11 meters deep, offering ample outdoor space. There is also a brick storage shed for extra storage.

Key Features:
- Year of construction: 1968
- Living area: approx. 117 m²
- Freehold property
- Energy label: ....
- Heating via Remeha central heating boiler (owned)
- Meter cupboard: four groups and one earth leakage circuit breaker
- Wooden window frames with double glazing
- Non-resident clause applicable
- Ageing and asbestos clauses applicable
- No list of fixtures or questionnaire available (the property will be delivered vacant)
- Handover in consultation
- Sales information available digitally

If you’re interested in this property but haven’t sold your own home yet… feel free to contact our office for a non-binding valuation!

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter into negotiations.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable surface area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.