**For English, see below

Zie jij jezelf al wonen in deze gerenoveerde tussenwoning in Leidschenveen? Wacht niet te lang en kom snel een kijkje nemen!

Omgeving:
Welkom op Pleviersingel 9! Deze woning biedt een moderne en comfortabele leefruimte met een uitstekende ligging. Op een paar minuten vind je het gezellige Winkelcentrum Leidschenveen voor al je dagelijkse boodschappen, het metrostation, de tram- en bushaltes brengen je snel naar Den Haag centrum, Rotterdam en Zoetermeer. Met de uitvalswegen N14, A12 en A4 om de hoek ben je zo in de rest van de Randstad. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het prachtige natuurgebied Nieuwe Driemanspolder, dat op slechts 5 minuten loopafstand ligt en perfect is voor een ontspannen wandeling. Dit huis biedt het beste van stad en natuur!
De British School of The Hague bevindt zich in Leidschenveen-Ypenburg en is slechts 8 minuten rijden of 10 minuten fietsen. Hierdoor is deze woning ook ideaal voor gezinnen met kinderen die naar deze internationale school gaan.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin uitnodigt om heerlijk buiten te ontspannen. De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige Bauknecht-apparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat met downdraft, een vaatwasser, een heetwaterkraan, en twee ovens: een magnetron/oven en een oven/stoomoven. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de voortuin via een tweede set openslaande deuren.

Verder vind je in de hal een modern hangend toilet met fonteintje, een praktische trappenkast, en de meterkast.
De tuin, gelegen op het noordwesten, is zeer netjes aangelegd en beschikt over een achterom. Dit maakt de tuin niet alleen prachtig om in te vertoeven, maar ook praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je de badkamer, die is uitgerust met sfeervolle dimspots, een hangend toilet, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel en een designradiator.
De slaapkamer aan de achterzijde is een rustige ruimte met houten kozijnen en dubbel HR-glas voor optimale isolatie, plus een ruime inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens comfortabel en ideaal voor een goede nachtrust.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, samen met de Vaillant-ketel uit 2013 en de mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van houten kozijnen en dubbel HR-glas, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een uitstekende ligging met volop ruimte om zowel binnen als buiten van te genieten! Kom snel langs en ervaar het zelf!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlak: 123 m²
- Perceel oppervlak: 155 m²
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Energielabel A
- Verwarming middels radiatoren, plintradiator en convectorput
- CV-ketel 2013 Vaillant-ketel
- Meterkast met 12 groepen, 1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter
- Houten kozijnen met dubbel glas HR
- Uitstekende openbaar vervoersverbindingen
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Can you already imagine yourself living in this renovated terraced house in Leidschenveen? Don’t wait too long and come have a look soon!

Area:
Welcome to Pleviersingel 9! This home offers a modern and comfortable living space with an excellent location. A few minutes away, you will find the cozy Leidschenveen Shopping Center for all your daily needs. The metro, tram, and bus stops take you quickly to The Hague city center, Rotterdam, and Zoetermeer. With the N14, A12, and A4 highways just around the corner, you can easily reach the rest of the Randstad. Nature lovers can enjoy the beautiful Nieuwe Driemanspolder nature reserve, only a 5-minute walk away—perfect for a relaxing stroll. This house truly offers the best of both city life and nature!

The British School of The Hague is located in Leidschenveen-Ypenburg, just an 8-minute drive or a 10-minute bike ride away. This makes the house ideal for families with children attending this international school.

Ground Floor:
Upon entering, you are welcomed into the bright living room, which opens onto the backyard through double doors, inviting you to relax outside. The open kitchen is a dream for cooking enthusiasts, equipped with high-quality Bauknecht appliances, including a 4-burner induction hob with downdraft, a dishwasher, a boiling water tap, and two ovens: a microwave/oven and a steam oven. From the kitchen, you also have access to the front garden through a second set of double doors.

In the hallway, there is a modern floating toilet with a small sink, a practical stair cupboard, and the meter cupboard.
The garden, located on the northwest, is neatly landscaped and has a back entrance. This makes the garden not only beautiful to relax in but also practical and easily accessible. You can enjoy the afternoon and evening sun here!

First Floor:
On the landing, you’ll find the bathroom, equipped with dimmable spotlights, a floating toilet, a luxurious bathtub, a spacious walk-in shower, a double sink cabinet, and a designer radiator.
The bedroom at the rear is a peaceful space with wooden window frames and double HR glass for optimal insulation, plus a spacious walk-in closet. The bedroom at the front is equally comfortable, ideal for a good night’s sleep.

Second Floor:
Here, you’ll find the connections for the washing machine and dryer, along with the Vaillant boiler from 2013 and mechanical ventilation. The spacious bedroom at the front is fitted with wooden window frames and double HR glass, ensuring a quiet and comfortable atmosphere. Additionally, there is a second bedroom, perfect as a children's room, office, or guest room.

In short, this home offers everything you’re looking for: comfort, style, and an excellent location with plenty of space to enjoy both indoors and outdoors! Come by and experience it for yourself!

FEATURES:

- Built in 2000
- Living area: 123 m²
- Plot size:
- Fully renovated in 2022
- Energy label A
- Heating through radiators, skirting radiators, and convector pit
- Boiler 2013 Vaillant
- Electrical cabinet with 12 circuits, 1 main switch, 3 residual current devices, smart meter, gas meter, and water meter
- Wooden window frames with double HR glass
- Excellent public transport connections
- Additional sales information is available digitally
- Delivery in consultation

Can you already picture yourself living here? Then schedule a viewing quickly!

If you’re interested, we advise you to hire your own purchasing agent.

If you’re interested in this property but haven’t sold your own home yet, feel free to contact our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view, make an offer, or enter negotiations.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations when taking measurements.