**For English, see below

Zie jij jezelf al wonen in dit mooie en comfortabele appartement in de rustige en groene omgeving van Houtwijk? Wacht niet te lang en kom snel een kijkje nemen!

Dit ruime drie-kamer appartement aan de Gerrit van der Veenlaan 235, gelegen op de derde verdieping, biedt maar liefst 85 m² aan woonoppervlak. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon van 4 m² op het zuidwesten, en een rustige, kindvriendelijke buurt is dit een ideale plek voor gezinnen of werkenden die op zoek zijn naar een combinatie van comfort en rust.

De ligging is fantastisch. Je woont in een van de rustigere delen van Den Haag, maar met uitstekende verbindingen naar het centrum. Op loopafstand vind je winkelcentrum Houtwijk voor je dagelijkse boodschappen, en in de nabije omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, parken en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en bushaltes om de hoek, waardoor het centrum van Den Haag snel bereikbaar is. En voor degenen die met de auto reizen, liggen de uitvalswegen (A4, A12) binnen handbereik.

Een bekende plek dicht bij de Gerrit van der Veenlaan is het winkelcentrum "Savornin Lohmanplein". Dit buurtwinkelcentrum ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder supermarkten, boetieks, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken. Het plein is een centraal ontmoetingspunt voor bewoners uit de omgeving en een ideale plek voor dagelijkse boodschappen of een gezellig kopje koffie. Ook de Haagse duinen en het strand is op fietsafstand te bereiken. Op slechts een steenworp afstand ligt het groene en ruime Landgoed Meer en Bos, een geliefde plek of je nu een ochtendwandeling maakt, geniet van de natuur of de hond uitlaat, deze oase van rust brengt ontspanning dichtbij huis.

INDELING:
Je komt binnen via een verzorgde gezamenlijke openportiek naar de derde verdieping. Eenmaal binnen valt de ruime woonkamer op, waar naast een zithoek ook een eethoek gecreëerd kan worden. Via de gesloten keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op de rustige straat.

De keuken is praktisch ingericht met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Siemens vaatwasser, combi oven, koelkast met vriezer, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. Verder heeft het appartement twee ruime slaapkamers, elk geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De nette badkamer is voorzien van douchecabine en een ruim wastafelmeubel, en er is een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging op de begane grond voor fietsen of extra opslag.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlak: 85 m²
- Keuken uit 2009
- Energielabel C
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €103,-
- Verwarming middels radiatoren
- CV-ketel 2012 AWB ketel
- Meterkast met 5 groepen 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Uitstekende openbaar vervoersverbindingen
- Ouderdoms- asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Do you already see yourself living in this beautiful and comfortable apartment in the peaceful, green neighborhood of Houtwijk? Don’t wait too long and come take a look soon!

This spacious three-room apartment at Gerrit van der Veenlaan 235, located on the third floor, offers no less than 85 m² of living space. With two bedrooms, a sunny 4 m² balcony facing southwest, and a quiet, child-friendly neighborhood, it’s an ideal place for families or working professionals looking for a combination of comfort and tranquility.

The location is fantastic. You’ll live in one of the quieter parts of The Hague, with excellent connections to the city center. Houtwijk shopping center is within walking distance for your daily groceries, and nearby you'll find various sports facilities, parks, and schools. Public transport is also well-organized, with several tram and bus stops around the corner, providing quick access to the center of The Hague. For those who travel by car, major highways (A4, A12) are within easy reach.

A well-known spot near Gerrit van der Veenlaan is the "Savornin Lohmanplein" shopping center. This neighborhood center is just a few minutes away and offers a wide range of shops and services, including supermarkets, boutiques, dining options, and various specialty stores. The square serves as a central meeting point for local residents and is perfect for daily shopping or a casual coffee. The Hague's dunes and beach are also within cycling distance. A short stroll away lies the expansive and green Landgoed Meer en Bos, a beloved spot for morning walks, enjoying nature, or walking your dog – this oasis of calm brings relaxation close to home.

LAYOUT:
You enter through a well-maintained communal open porch to the third floor. Once inside, you’ll notice the spacious living room, where there’s room for both a seating and dining area. Through the closed kitchen, you have direct access to the balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, with a view of the quiet street.

The kitchen is practically designed with all necessary built-in appliances, including a Siemens dishwasher, combination oven, fridge-freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, and ample cupboard space. Additionally, the apartment has two spacious bedrooms, each suitable as a bedroom, office, or hobby room. The neat bathroom features a shower cabin and a large washbasin cabinet, and there is a separate toilet. The apartment also includes a convenient storage room on the ground floor for bicycles or extra storage.

FEATURES:
- Built in 1984
- Living area: 85 m²
- Kitchen from 2009
- Energy label C
- Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of approx. €103,-
- Heating via radiators
- 2012 AWB central heating boiler
- Electrical panel with 5 circuits, 1 residual-current device, smart meter, gas meter, and water meter
- Wooden window frames with double glazing
- Private (bicycle) storage room on the ground floor
- Excellent public transport connections
- Ageing and asbestos clause applicable due to the construction year
- Additional sales information is available digitally
- Delivery in consultation

Do you already see yourself living here? Then quickly schedule a viewing!

If interested, we advise you to engage your own purchase agent!

If you're interested in this property but haven’t yet sold your own, feel free to call our office for a free valuation!

The information provided has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. However, measurement discrepancies cannot be completely excluded due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.