**For English see below**

GEWELDIGE TUSSENWONING! Deze 6-kamerwoning beschikt over twee dakkapellen, een achtertuin met achterom, stenen berging en een overkapping.

Deze tussenwoning uit 1986 ligt in de populaire wijk 'Achter het Raadhuis' in Nootdorp. De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, badkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten zonder achterburen!

Omgeving
Nootdorp combineert dorps karakter met stadsvoorzieningen. Alles is dichtbij: winkelcentrum ‘De Parade’, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten, scholen, horeca, gezondheidszorg, recreatiegebieden en speeltuinen.
Met de Randstadrail, bus, tram en snelwegen (A4, A12, A13) bereikt u snel Den Haag, Rotterdam, Delft, Leidschendam, Zoetermeer, Rijswijk en Voorburg. Kortom, een topwoning op een toplocatie!

Begane grond
Entree met hal, uitgebreide meterkast, en toilet met hangend closet. De hal heeft een mooie laminaatvloer, doorgelegd over de gehele begane grond. Toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde de in 2020 vernieuwde open keuken met AEG inbouwapparatuur: 4-pits inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en kokend waterkraan. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een grote overkapping, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, aan de voorzijde vindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u de overloop met diverse opbergmogelijkheden, wasmachine/droger aansluiting en de opstelling voor de cv-ketel. Aan zowel de voor als de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, beide zijn voorzien van een knieschot voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de voorzijde over een dakkapel.

Achtertuin
De zeer net aangelegde achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten, waardoor u van 's ochtends tot 's avonds van de zon kunt genieten. Voor schaduw is er een overkapping. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en meer. Via de tuindeur toegang tot het achterplein met parkeergelegenheden.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1986
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 100 m²
- Externe bergruimte ca. 7 m²
- Inhoud 346 m³
- Begane grond vloer voorzien van prachtige laminaat vloer.
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel (2010)
- 5 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd, energielabel C
- Dakkapellen voorzien van houten kozijnen met dubbel
- Elektra: 3 fase groepenkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Tuin gelegen op het zuidoosten
- Geen directe achterburen
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AMAZING MID-TERRACE HOUSE! This 6-room house features two dormer windows, a backyard with rear access, a stone storage shed, and a covered terrace.

This mid-terrace house from 1986 is located in the popular 'Achter het Raadhuis' neighborhood in Nootdorp. The property offers a spacious living room with an open kitchen, 5 bedrooms, a bathroom, and a lovely southeast-facing garden with no rear neighbors!

Surroundings
Nootdorp combines a village feel with urban amenities. Everything is close by: the 'De Parade' shopping center, public transport, main roads, sports facilities, schools, restaurants, healthcare, recreational areas, and playgrounds. With the Randstadrail, bus, tram, and highways (A4, A12, A13), you can quickly reach The Hague, Rotterdam, Delft, Leidschendam, Zoetermeer, Rijswijk, and Voorburg. In short, a top home in a top location!

Ground Floor
Entrance with hallway, extensive meter cupboard, and toilet with a wall-mounted toilet. The hallway features a beautiful laminate floor, laid throughout the entire ground floor. Access to the bright living room. At the front, the open kitchen, renovated in 2020, is equipped with AEG built-in appliances: a 4-burner induction hob, dishwasher, extractor hood, combination oven, fridge/freezer, and boiling water tap. The living room provides access to the backyard where you can enjoy the sun. The garden includes a large covered terrace, stone storage shed, and rear access.

First Floor
Landing with access to three bedrooms; the spacious bathroom is located at the front, equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and a designer radiator.

Second Floor
On this floor, you will find a landing with various storage options, a washer/dryer connection, and the setup for the central heating boiler. There is a spacious bedroom at both the front and back of the house, both with knee walls for extra storage space. The front bedroom also features a dormer window.

Backyard
The very neatly landscaped backyard is perfectly situated to the southeast, allowing you to enjoy the sun from morning to evening. For shade, there is a covered terrace. The stone shed offers space for bicycles and more. The garden door provides access to the rear courtyard with parking facilities.

Features:
- Built in 1986
- Freehold property
- Living area approximately 100 m²
- External storage space approximately 7 m²
- Volume 346 m³
- Ground floor with beautiful laminate flooring
- Heating and hot water via Remeha HR combi boiler (2010)
- 5 bedrooms
- Fully insulated, energy label C
- Dormer windows with wooden frames and double glazing
- Electrical: 3-phase distribution board with 10 circuits and 2 residual current devices
- Southeast-facing garden
- No direct rear neighbors
- Located near schools, shops, main roads, and public transport
- Habets Real Estate Agency terms and conditions apply
- Delivery in consultation.

If interested, we advise you to engage your own real estate agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home, be sure to call our office for a free valuation!

The provided information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to view, make an offer, or negotiate.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.