Op zoek naar een mooi appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken gelegen in een leuke buurt in Den Haag op hoogte (11e verdieping)?

Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!

Het appartement is centraal gelegen in Den Haag in de wijk Het Haagse Hout, met tal van voorzieningen in de buurt. Zo ligt treinhalte Mariahoeve op loopafstand! Gezellig winkelen op de Theresiastraat of in de Westfield Mall, hier vindt u alles voor uw dagelijkse behoeften, evenals gezellige lunchrooms en diverse andere winkels. Ook zijn de uitvalswegen A4, A12,N14, N44 en N440 goed bereikbaar. Daarnaast is het Haagse bos en de prachtige Japanse Tuin nabij —voorzien van fraaie waterpartijen en wandelpaden.

INDELING
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau op straatniveau. In de kelder bevindt zich de bergruimte kast en algemene fietsenstalling. De entree van het appartement ligt op de 11e verdieping - mooi uitzicht gegarandeerd! De woning is bereikbaar per trap en lift.

Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken: Hal met berging waar de meterkast, elektrische boiler van 80 liter en wasmachine- en drogeraansluiting zit. Separaat hangend toilet met fonteintje. De nette badkamer met breed wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Twee nette slaapkamers. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven-magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap en een bergkast. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat op het Noorden is georiënteerd.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1962
- Volledig gasloos
- Keukenapparatuur van Inventum, Atag en Bosch
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 70 m²
- VvE kosten: € 250,40 per maand
- Stookkosten € 90,- per maand (variabel)
- Inpandige eigen bergstalling
- Algemene fietsenstalling
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (balkondeur heeft enkel glas)
- Meterkast 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meter
- Voldoende mogelijkheden voor gratis openbaar parkeren
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar
- Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Erfpacht
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst ingangsdatum 1-4-2022.
- Grondwaarde is € 34.955,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%.
- De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 157,30 + € 16,50 beheerkosten.

Interesse?
Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u interesse in deze woning, maar moet u uw eigen woning nog verkopen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580 en is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. Toch kunnen er verschillen in meetuitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a beautiful apartment with two bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, located in a great neighborhood in The Hague on a high floor (11th floor)?

Then this apartment is definitely worth a viewing!

The apartment is centrally located in The Hague, in the Het Haagse Hout district, with plenty of amenities nearby. The Mariahoeve train stop is within walking distance! Enjoy shopping on Theresiastraat or at the Westfield Mall, where you will find everything for your daily needs, as well as cozy lunchrooms and various other stores. The major highways A4, A12, N14, N44, and N440 are also easily accessible. Additionally, the beautiful Haagse Bos and the stunning Japanese Garden are nearby—featuring scenic water features and walking paths.

LAYOUT
Secure entrance with an intercom and mailboxes at street level. In the basement, there is a storage unit and a communal bicycle parking area. The apartment entrance is on the 11th floor—guaranteeing a great view! The residence is accessible by both stairs and an elevator.

Entry into the hallway, which provides access to all rooms: a storage area with the electrical panel, an 80-liter electric boiler, and washer/dryer connections. Separate floating toilet with a small sink. The well-maintained bathroom features a wide vanity unit, a walk-in shower, and a designer radiator. Two neat bedrooms. A spacious living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances such as a combination oven-microwave, dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop with extractor hood, and a storage cabinet. The living room provides access to the balcony, which is north-facing.

FEATURES
- Year of construction: 1962
- Completely gas-free
- Kitchen appliances from Inventum, Atag, and Bosch
- Living space: approx. 70 m²
- Homeowners’ association (VvE) costs: €250.40 per month
- Heating costs: €90 per month (variable)
- Private indoor storage
- Communal bicycle parking
- Wooden window frames with double glazing (balcony door has single glazing)
- Electrical panel with 6 circuits, 2 residual-current devices, and a smart meter
- Ample free public parking options
- Old-age and asbestos clause applicable due to the building’s age
- Additional sales information available digitally
- Transfer by mutual agreement, possible on short notice

Leasehold
- The right of leasehold has been reissued in perpetuity through a contractual agreement starting from 01-04-2022.
- The land value is €34,955.00, and the current applicable lease rate is 0.9%.
- The lease payment is €157.30 per half-year in arrears + €16.50 in management fees.

Interested?
We advise you to hire your own purchasing agent.

Are you interested in this property but still need to sell your own home? Feel free to contact our office for a free property valuation!

The information provided has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to schedule a viewing, place an offer, or start negotiations.

The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to measure usable floor space in a standardized way. However, measurement results may vary due to differences in interpretation, rounding, or limitations during measurement.