**For English see below**

Een heerlijke tussenwoning in het gezellige Nootdorp met drie slaapkamers!

Deze sfeervolle woning in het hart van het populaire Nootdorp is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen en maar liefst 10 zonnepanelen, ben je helemaal voorbereid op een duurzame toekomst. Achterin de tuin is een gezellige veranda gesitueerd, perfect om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Via de tuin is de ruime garage (op huurbasis) te betreden.
Gebouwd in 1960, straalt dit huis karakter uit met een moderne touch. Kom jij hier wonen?

Omgeving:
Nootdorp combineert het beste van twee werelden: de charmante rust van een dorp met het gemak en de voorzieningen van een stad. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Of je nu lopend, fietsend of met de auto op pad gaat, het is allemaal lekker dichtbij. Het gezellige winkelcentrum 'De Parade', prima openbaar vervoer, en handige uitvalswegen brengen alles binnen bereik. Van sport en scholen tot restaurants, gezondheidszorg, recreatie en speeltuinen – Nootdorp heeft het. Met de Randstadrail, bus, tram en snelwegen (A4, A12 en A13) sta je bovendien zo in Den Haag, Rotterdam, Delft of een van de andere omliggende steden. Perfect gelegen dus!

Begane grond:
Welkom in deze fijne woning! Je komt binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en een handige berging vindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, met houten kozijnen en HR++ dubbelglas, wat zorgt voor veel licht en energiezuinigheid.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar een designradiator hangt. Ook hier zie je de houten kozijnen met dubbelglas. De halfopen keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel.
De keuken is compleet uitgerust met alles wat je nodig hebt: een magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met een losse vriezer. Al het apparatuur is van Whirlpool, behalve de vaatwasser, die is van Siemens.

Achtertuin:
Vanuit de eetkamer stap je zo door de openslaande deuren de tuin in. Het is echt een fijne plek, gelegen op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en later op de dag van de schaduw. Achterin de tuin hebben we een berging met daarnaast een gezellige loungehoek, perfect om te ontspannen of te borrelen met vrienden. En handig: er is ook een achterom! Dit is echt een tuin waar je volop van kunt genieten, het hele jaar door.

Eerste verdieping:
Als je de trap op gaat, kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Verder vind je de badkamer, die we in 2015 volledig hebben gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een moderne designradiator, een hangend toilet, een regendouche en een wastafelmeubel met een grote wasbak en twee inbouwkranen. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft het er altijd fris.
Daarnaast vind je hier een kleine opbergkast en een apart washok, ideaal voor het opbergen van spullen en het verzorgen van je was. Overal in deze ruimtes zijn houten kozijnen met HR++ dubbelglas, wat zorgt voor uitstekende isolatie

Tweede verdieping:
Hier vind je praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor het doen van de was een fluitje van een cent wordt. Ook zijn de cv-ketel (2009) en twee omvormers voor de zonnepanelen hier te vinden – met maar liefst 10 zonnepanelen geniet je van een duurzame en energiezuinige levensstijl!
De twee dakkapellen, voorzien van rolluiken, zorgen niet alleen voor extra lichtinval, maar geven ook een gevoel van ruimte en bieden daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig de hoeveelheid binnenkomend licht en privacy te regelen. En hier ontdek je de derde slaapkamer, die super ruim is en je volop mogelijkheden biedt om deze naar jouw smaak in te richten.
Bovendien zijn alle kozijnen volledig van kunststof, wat niet alleen zorgt voor weinig onderhoud, maar ook voor een uitstekende isolatie.

Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 104 m²
- Inhoud 307 m3
- Begane grond vloer voorzien van echt hout (Parket)
- Isolatiekorrels in kruipruimte.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2009
- 10 zonnepanelen 2016
- 3 slaapkamers
- Dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ glas
- Zolderkamer is geheel geïsoleerd in 2016
- Garage te huur, eventueel ter overnamen (huur)
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Oplevering 1 september 2025.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**English**

A delightful mid-terrace home in the charming Nootdorp with three bedrooms!

This cozy home, located in the heart of popular Nootdorp, is ready to become your new haven! With three spacious bedrooms, two dormer windows, and as many as 10 solar panels, you’ll be fully prepared for a sustainable future. At the back of the garden, there’s a cozy veranda—perfect for relaxing or socializing with friends. The spacious garage (available for rent) can be accessed through the garden.
Built in 1960, this house combines character with a modern touch. Could this be your new home?

**Neighborhood:**
Nootdorp offers the best of both worlds: the charming tranquility of a village with the conveniences and amenities of a city. Everything you need is close by! Whether you’re walking, biking, or driving, it’s all within easy reach. The lively shopping center "De Parade," excellent public transportation, and convenient highways make everything accessible. From sports and schools to restaurants, healthcare, recreation, and playgrounds—Nootdorp has it all. With the Randstadrail, bus, tram, and highways (A4, A12, and A13), you’re just a short trip away from The Hague, Rotterdam, Delft, and other nearby cities. It’s perfectly situated!

**Ground Floor:**
Welcome to this lovely home! You enter through the hallway, where you’ll find the toilet, the electrical cabinet, and a convenient storage space. From the hallway, you step into the bright living room, featuring wooden window frames with HR++ double glazing, ensuring ample natural light and energy efficiency.
Adjacent is the dining area, which includes a designer radiator. Here too, you’ll find wooden frames with double glazing. The semi-open kitchen creates a spacious and inviting atmosphere.
The kitchen is fully equipped with everything you need: a microwave, oven, gas cooktop, extractor fan, dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer. All appliances are by Whirlpool, except for the dishwasher, which is from Siemens.

**Backyard:**
From the dining area, you step through the French doors into the garden. This is truly a pleasant space, facing northeast, where you can enjoy the morning sun and later, some refreshing shade. At the back of the garden, there’s a shed with a cozy lounge area next to it—perfect for relaxing or socializing with friends. Conveniently, there’s also a back entrance! This is truly a garden to enjoy year-round.

**First Floor:**
As you go up the stairs, you’ll find a landing that gives access to two spacious bedrooms. You’ll also find the bathroom, which was completely renovated in 2015. The bathroom is equipped with a modern designer radiator, a wall-mounted toilet, a rain shower, and a vanity unit with a large sink and two built-in faucets. Natural ventilation keeps it fresh and airy.
Additionally, there’s a small storage closet and a separate laundry room, ideal for storage and handling your laundry. All areas feature wooden frames with HR++ double glazing, providing excellent insulation.

**Second Floor:**
Here you’ll find practical connections for the washing machine and dryer, making laundry tasks easy. The central heating boiler (2009) and two inverters for the solar panels are also located here—with a total of 10 solar panels, you can enjoy a sustainable and energy-efficient lifestyle!
The two dormers, fitted with shutters, not only provide additional natural light but also add a sense of spaciousness and allow for easy control of incoming light and privacy. Here, you’ll discover the third bedroom, which is very spacious and offers plenty of options to decorate to your taste.
All window frames here are made of durable plastic, requiring minimal maintenance and providing excellent insulation.

Come and view this house to see how wonderful it is to live here!

**Features:**
- Year of construction: 1960
- Freehold
- Living area approx. 104 m²
- Volume: 307 m³
- Ground floor with genuine hardwood flooring (parquet)
- Insulation granules in crawl space
- Heating and hot water via central heating boiler (2009)
- 10 solar panels installed in 2016
- 3 bedrooms
- Dormers with plastic frames and HR++ glass
- Attic room fully insulated in 2016
- Garage for rent, possible takeover (rental basis)
- Located near schools, shops, highways, and public transport
- Available as of September 1, 2025

If you are interested, we recommend hiring your own purchasing agent.

Are you interested in this home but haven’t sold your own property yet? Feel free to call our office for a free valuation!

The information provided has been carefully prepared; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to view the property, make an offer, or negotiate.