Sfeervolle en ruime eengezinswoning (159 m²) met energielabel A+++, luxe afwerking, vier slaapkamers, voor- en achtertuin – gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk in Pijnacker!

Een instapklare tussenwoning met karakter – uniek in de rij! Deze bijna nieuwe woning is bijzonder energiezuinig; met een energielabel A+++ en acht zonnepanelen. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een royale woonkeuken, luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het noorden. Ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen en veel sportfaciliteiten. Dankzij de rechte voorgevel is de zolderkamer opvallend ruim en functioneel. De royale kapconstructie aan de voorzijde zorgt voor een beschutte voortuin en geeft de woning nét dat beetje extra charme.

Buurt
Deze fraaie woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Keijzershof in Pijnacker, onder andere zeer in trek bij jonge gezinnen! Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuintjes. Binnen twee minuten bereikt u metrohalte Pijnacker Zuid, waarmee u snel in Rotterdam of Den Haag bent. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn goed bereikbaar. De wijk heeft een rustige, groene uitstraling.

Begane grond
De voorzijde van de woning is autoluw en direct voor de woning ligt een grasveld met speeltuintje. Via de mooi aangelegde voortuin betreedt u de ruime hal met meterkast, trapopgang, bergkast met warmtepomp en modern betegeld toilet met fonteintje. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt met een moderne keramische vloer, strak gestucte wanden en een sfeervol zitgedeelte aan de tuinzijde. De uitbouw met lichtstraat en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en direct contact met de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met schiereiland en luxe apparatuur, waaronder een 5-pits inductiefornuis met oven (Bertazzoni), zwarte afzuigkap, vrijstaande koel-vriescombinatie, vaatwasser (Bauknecht) en Quooker. De keuken is volledig voorzien van praktische lades. Het metselwerk aan de wand geeft de keuken een stoere, industriële uitstraling. Het kookeiland biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een composiet werkblad. Een ruime bergkast in de woonkamer biedt extra opslag. Via de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de voortuin op het zuiden – hierdoor kan u de hele dag door genieten van een kopje koffie in de zon!

Achtertuin
De achtertuin is zonnig gelegen op het noorden en biedt volop privacy. U vindt hier een strak gazon, borders met vaste planten en een gezellig terras met ruimte voor een grote eettafel. Achterin de tuin staat een ruime berging (5,4 m²) en er is een achterom aanwezig die uitkomt op voldoende openbare parkeerplaatsen. De tuin is een fijne plek voor lange zomeravonden of om kinderen veilig te laten spelen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom en de derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is afgewerkt met grote, neutrale wand- en vloertegels. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de hoge nok en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als fitnessruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. De ruimte is licht dankzij het aanwezige raam en de frisse, witte afwerking. Het is op deze etage mogelijk om een vijfde slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2021, opgeleverd in april 2022
- Eigendom: eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 159 m²
- Inhoud: ca. 601 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 140 m²
- Externe berging: ca. 5 m²
- Verwarming: elke verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én koeling
- Vloeren: begane grond voorzien van moderne keramische tegelvloer
- Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Eteck warmtepomp (huur)
- Aantal slaapkamers: 4
- Achtertuin op het noorden met achterom
- Openbaar parkeren
- Nabij OV (metro), winkels, scholen en uitvalswegen
- Oplevering: in overleg

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze heerlijke gezinswoning.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier meten mogelijk te maken en geeft een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming and Spacious Family Home (159 m²) with Energy Label A+++, Luxury Finishes, Four Bedrooms, Front and Back Garden – Located on a Low-Traffic Street in a Child-Friendly Neighborhood in Pijnacker!

A move-in ready mid-terrace home with character – truly unique in the row! This nearly new home is exceptionally energy efficient, boasting an A+++ energy label and eight solar panels. It features three full floors, a generous kitchen-diner, a luxurious bathroom, and a sunny north-facing backyard. Ideal for families seeking comfort and space in a quiet neighborhood with excellent amenities and a variety of sports facilities. Thanks to the straight front façade, the top-floor bedroom is impressively spacious and functional. The extended roof at the front creates a sheltered front garden and gives the home just that extra bit of charm.

Neighborhood
This beautiful home is located in the family-friendly Keijzershof neighborhood of Pijnacker – very popular among young families! Within walking distance you'll find several schools, supermarkets, sports clubs, and playgrounds. Pijnacker Zuid metro station is just a two-minute walk away, providing quick connections to both Rotterdam and The Hague. Major highways such as the A12 and A13 are also easily accessible. The neighborhood has a calm, green ambiance.

Ground Floor
The front of the house is situated on a quiet, low-traffic street with a green area and playground right in front. Through the neatly landscaped front garden, you enter a spacious hallway with meter cupboard, staircase, utility/storage closet (with heat pump), and a modern tiled toilet with hand basin.

The spacious living room features a stylish ceramic floor, sleek plastered walls, and a cozy seating area facing the garden. The rear extension with skylight and large windows brings in plenty of natural light and creates a seamless connection with the backyard.

At the front is the large kitchen-diner with a peninsula and high-end appliances, including a 5-burner induction stove with oven (Bertazzoni), black extractor hood, freestanding fridge-freezer, dishwasher (Bauknecht), and Quooker tap. The kitchen is fully equipped with practical drawers, and the exposed brick wall adds an industrial touch. The island offers plenty of work and storage space with a composite countertop. A large storage closet in the living room provides extra space. Through the kitchen, you can access the south-facing front garden via French doors – perfect for enjoying your coffee in the sun throughout the day!

Backyard
The north-facing backyard offers plenty of privacy and sunlight. It features a well-kept lawn, borders with established plants, and a cozy terrace with room for a large dining table. At the back of the garden, there is a spacious storage shed (5.4 m²) and a back entrance that opens onto public parking. It's an ideal outdoor space for long summer evenings or safe playtime for children.

First Floor
The first floor has three bedrooms, all with light laminate flooring and sleek wall finishes. The front bedroom features French doors opening onto a French balcony. At the rear, you'll find the master bedroom and a third bedroom. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. Large, neutral wall and floor tiles give it a clean and stylish look. A window provides natural ventilation and daylight.

Second Floor
The top floor is surprisingly spacious thanks to the high roof pitch and currently serves as a fitness room/fourth bedroom. Here you’ll also find connections for a washer and dryer, with ample storage behind the knee walls. The room is bright due to the large window and fresh white finish. A fifth bedroom could easily be added here. Also located on this floor are the mechanical ventilation system, heat recovery unit (WTW), and the inverter for the solar panels.

Features:
- Year of construction: 2021, completed in April 2022
- Ownership: freehold
- Living area: approx. 159 m²
- Volume: approx. 601 m³
- Plot size: approx. 140 m²
- External storage: approx. 5 m²
- Climate control: underfloor heating and cooling on all floors
- Flooring: modern ceramic tiles on the ground floor
- Windows: double glazing HR++ in maintenance-free uPVC frames
- Heating: Eteck heat pump (lease)
- Bedrooms: 4 (potential for 5)
- North-facing backyard with rear access
- Public parking available
- Close to public transport (metro), shops, schools, and highways
- Expected transfer: guideline end of 2025

Interested?
Schedule a viewing soon and experience the space and atmosphere of this wonderful family home in person!

We recommend hiring your own purchasing agent for proper representation.
Still need to sell your current home? Feel free to contact our office for a free valuation – no strings attached!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All data should be considered as an invitation to view the property, make an offer, or enter negotiations. The measurement instructions are based on the NEN2580 standard and aim to provide uniform measuring methods. Despite this, measurement discrepancies may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations.