**For English see below**

HEERLIJKE, MODERNE EN RUIME TUSSENWONING

Deze prachtige tussenwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers én zolder biedt een royale woonoppervlakte van circa 142 m² en is gelegen in het gewilde Tuindershof. De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met aansluitend een overkapping in de achtertuin.

De woning is gebouwd in 2023 en is hierdoor van alle moderne gemakken voorzien, zoals een energielabel A+++, een warmtepomp, 7 zonnepanelen en (gedeeltelijke) vloerverwarming.

Begane grond:
Via de voortuin komt u binnen in de entree/hal. Hier treft u de toiletruimte, meterkast en ruimte voor de warmtepomp. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgerust met: een Quooker-kraan, vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, AEG combimagnetron, oven en draaicarrousel en separate koelkast. Dubbele openslaande deuren in de woonkamer leiden naar de ruime achtertuin op het noordoosten. Het is de ideale plek om te genieten van zowel zon als schaduw, en om tijd door te brengen met familie en vrienden tijdens de zomermaanden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fontein en de trapopgang naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, evenals de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en elektrische radiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
De open en ruime zolderruimte biedt mogelijkheden om één of twee extra slaapkamers te creëren. In de technische ruimte aan de straatzijde bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen, warmteterugwininstallatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Omgeving:
Tuindershof in Pijnacker is een nieuwe, groene woonwijk, ideaal gelegen tussen stad en natuur. Omgeven door prachtige parken, waterwegen en goed aangelegde fietspaden (zoals de route langs de Zuidweg richting Delft en Zoetermeer), biedt deze buurt een rustige en kindvriendelijke omgeving. De wijk ligt op korte afstand van recreatiegebieden de Balij en het Bieslandse Bos, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast heeft de wijk uitstekende verbindingen met uitvalswegen zoals de A12 en A13, en is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij de RandstadRail en station Pijnacker, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Dit maakt het een populaire keuze voor mensen die in de omliggende steden werken, maar toch willen wonen in een groene en rustige omgeving.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2023
- Woonoppervlakte: ca. 142 m²
- Energielabel: A+++
- 7 zonnepanelen op het dak
- 4 ruime slaapkamers
- Mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren op de tweede verdieping
- Vrijstaande houten berging
- Eteck (huur) warmtepomp
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmwater via bodemwarmtepomp
- Voldoende gratis parkeergelegenheid met grote parkeerplaats direct achter de woning
- Oplevering in overleg

Heeft u interesse in deze woning, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

Houd er rekening mee dat de opgegeven tuinmaten en oppervlaktes bij benadering zijn. Verschillen tussen de werkelijke en de opgegeven 'circa'-maten geven geen van beide partijen recht op vergoeding. Deze maten zijn genomen op het breedste en diepste punt van het perceel en kunnen in de praktijk afwijken.

De gebruikte impressietekeningen zijn een schets en bedoeld om een redelijk overzicht te geven. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op via: info@habetsmakelaardij.nl of bel 015 - 310 50 76.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BEAUTIFUL, MODERN, AND SPACIOUS MID-TERRACE HOUSE

This stunning mid-terrace house with a front and back garden, four bedrooms, and an attic offers a generous living space of approximately 142 m² and is located in the sought-after Tuindershof area. The house features a rear access and a detached wooden shed with an adjoining covered area in the backyard.

Built in 2023, the house is equipped with all modern conveniences, including an A+++ energy label, a heat pump, 7 solar panels, and (partial) underfloor heating.

Ground floor:
You enter the home through the front garden into the entrance hall. Here, you will find the toilet, the meter cupboard, and space for the heat pump. The spacious living room enjoys plenty of natural light. The open kitchen at the front is modern and equipped with: a Quooker tap, five-burner induction hob, dishwasher, AEG combination microwave, oven, carousel storage, and a separate refrigerator. Double French doors in the living room lead to the spacious northeast-facing back garden. It’s the ideal place to enjoy both sun and shade, and to spend time with family and friends during the summer months.

First floor:
On the first floor, there is a landing providing access to all rooms, a separate toilet with a sink, and stairs leading to the top floor. At the front, there is a bedroom, as well as the bathroom with a bathtub, walk-in shower, sink, and electric radiator. At the rear, there are two more bedrooms.

Second floor:
The open and spacious attic offers possibilities to create one or two extra bedrooms. In the technical room at the front of the house, you’ll find the inverter for the solar panels, the heat recovery system, and connections for the washing machine and dryer.

Surroundings:
Tuindershof in Pijnacker is a new, green residential area ideally located between the city and nature. Surrounded by beautiful parks, waterways, and well-designed cycling paths (such as the route along the Zuidweg towards Delft and Zoetermeer), this neighborhood offers a peaceful and family-friendly environment. The area is close to recreational areas like De Balij and Bieslandse Bos, perfect for hiking and cycling enthusiasts. Additionally, the neighborhood has excellent connections to major roads such as the A12 and A13, and is easily accessible by public transport, with the RandstadRail and Pijnacker station offering direct connections to The Hague and Rotterdam. This makes it a popular choice for people working in nearby cities who prefer to live in a green and quiet environment.

Features:

- Year built: 2023
- Living area: approx. 142 m²
- Energy label: A+++
- 7 solar panels on the roof
- 4 spacious bedrooms
- Option to create two bedrooms on the second floor
- Detached wooden shed
- Eteck (rented) heat pump
- Partial underfloor heating
- Hot water via geothermal heat pump
- Plenty of free parking with a large parking lot directly behind the house
- Delivery in consultation

Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Feel free to contact our office for a no-obligation valuation!

Please note that the given garden sizes and areas are approximate. Any differences between actual and stated 'approximate' sizes do not entitle either party to compensation. These sizes are taken at the widest and deepest points of the plot and may differ in practice.

The visual renderings provided are sketches intended to give a reasonable overview. No rights can be derived from these images.

If you have any questions about this property or our services, feel free to contact us via: info@habetsmakelaardij.nl or call 015 - 310 50 76.