Heerlijk tussenwoning met vier slaapkamers in het hart van Nootdorp – circa 128m² woonplezier met een tuin op het noordoosten!

Op zoek naar een fijne woning op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen in het gezellige en kindvriendelijke Nootdorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevindt zich winkelcentrum De Parade, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige eetgelegenheden en leuke winkels.
Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect: via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12, A13 en N44) bent u snel onderweg, en tramlijnen 15 en 19 brengen u rechtstreeks naar Leidschendam, Den Haag of Delft.
Voor natuurliefhebbers liggen de Tedingerbroekplas en de Dobbeplas vlakbij — perfecte plekken om te wandelen, fietsen of te genieten van het buitenleven.

Indeling:
Bij binnenkomst via de hal vindt u direct de meterkast en het toilet, gevolgd door de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een grote schuifpui die toegang geeft tot de serre. Deze serre, geplaatst in 2020, zorgt voor een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt het hele jaar door extra leefruimte — ideaal om zowel in de zomer als in de winter heerlijk te genieten. De schuifpui is voorzien van HR-dubbelglas.

De open keuken vormt samen met het eetgedeelte een sfeervolle en praktische ruimte waar koken en gezellig tafelen samenkomen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Atag keramische kookplaat en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een bad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een radiator.
De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder met veel mogelijkheden! Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen.

De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en is een fijne plek om te ontspannen.
Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Stadsverwarming
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2
- Energielabel A++
- 11 zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Delightful townhouse with four bedrooms in the heart of Nootdorp - approximately 128m² living space with a northeast facing garden!

Looking for a nice house in a central location? Then this house is definitely worth a visit!

Location:
This property is ideally located in the cozy and child-friendly Nootdorp, with all amenities within easy reach. Within walking and biking distance you will find shopping center De Parade, where you can go for your daily groceries, nice restaurants and stores.
Also in terms of accessibility you are here perfectly: via the nearby roads (A4, A12, A13 and N44) you are quickly on your way, and streetcar lines 15 and 19 take you directly to Leidschendam, The Hague or Delft.
For nature lovers, the Tedingerbroekplas and the Dobbeplas are nearby - perfect places to walk, cycle or enjoy the outdoors.

Layout:
Upon entering through the hall you will immediately find the meter cupboard and toilet, followed by the door to the bright living room. The living room has a practical stairs cupboard and a large sliding door that gives access to the conservatory. This conservatory, installed in 2020, provides a beautiful extension of the living room and offers extra living space all year round - ideal for enjoying both summer and winter. The sliding doors are equipped with HR double glazing.

Together with the dining area, the open kitchen forms an attractive and practical space where cooking and cozy dining come together. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, fridge-freezer, Atag Ceramic cooktop and an extractor hood.

On the second floor there are three comfortable bedrooms and a complete bathroom, equipped with a bathtub, separate shower, toilet, double sink and a radiator.
The second floor offers a spacious, open attic with many possibilities! Here you will find the connection for the washing machine and the inverter for the solar panels.

The low-maintenance garden is located on the northeast and is a nice place to relax.
In addition, the house is equipped with no less than 11 solar panels.

FEATURES:
- Built in 2008
- Located on private land
- District heating
- Living area approx 128m2
- Energy label A++
- 11 solar panels
- Ground floor heating
- Plastic and wooden window frames with double glazing
- Sufficiently located to public (free) parking
- Other sales information is digitally available
- Delivery in consultation, possibly in the short term.

When interested, we advise you to use your own buying agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home .... Be sure to call our office for a free valuation!

The information provided has been prepared with care, however no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer or enter into negotiations.

The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.