Ruime instapklare maisonnette in het hart van Nootdorp – met diepe zonnige voortuin (daktuin), 4 slaapkamers en 12 zonnepanelen!

Wonen in het sfeervolle winkelcentrum van Nootdorp?
Deze ruime en volledig geïsoleerde maisonnette biedt een levendig uitzicht op het winkelgebied. Hier geniet je van het gemak van alle winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden binnen handbereik. Buitenspelen is voor (jonge) kinderen zeer veilig omdat de zonnige voortuin en het ruime bewonersdek zijn afgeschermd van de straat.

De woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en als kers op de taart een heerlijk zonnige voortuin.
Bovendien is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzame manier van wonen.
Daarnaast is er een externe houten berging voor extra opslagruimte.

Locatie:
Nootdorp heeft alles te bieden: van dagelijkse boodschappen tot leuke winkels en sfeervolle restaurants. Ook biedt Nootdorp ook volop natuur. Maak een ontspannen wandeling in het Balijebos of geniet van een fietstocht langs de Dobbeplas. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging.

Met tram 15 ben je zo in Den Haag, en metrostation Nootdorp brengt je snel naar zowel Den Haag Centraal als Rotterdam. Ook bus 60, die je naar Delft brengt, stopt in de buurt.
Liever met de auto? Via de A12, A4, A13 en N470 zijn de omliggende steden uitstekend bereikbaar.

INDELING:
De eerste woonlaag omvat een zonnige voortuin en biedt toegang tot de houten berging. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar je direct de praktische trapkast vindt voor extra opbergruimte.
Hier bevinden zich ook de meterkast en de stadsverwarming.
De moderne toiletruimte (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De zeer ruime woon- en eetkamer van meer 10 meter lang biedt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken leidt een enkele deur je direct naar de royale tuin, waar je kunt genieten van een zonnige buitenruimte.
Hier vind je een gezellige loungehoek, perfect om te ontspannen of met vrienden en familie te genieten van het mooie weer.

In de gehele woning ligt houtlook tegels, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.

Tweede woonlaag
Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, die ruime en flexibele mogelijkheden bieden voor het hele gezin.
De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt een luxe uitstraling, met een extra groot ligbad, een ruime inloopdouche met rainshower, een stijlvol hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

De berging biedt praktische opbergruimte en is uitgerust met mechanische ventilatie, aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, en een omvormer voor de zonnepanelen.
Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Een ideale plek om te wonen met een zeer ruime woonkamer!

KENMERKEN:
- bouwjaar 2003
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 133 m2
- externe eigen berging
- actieve VVE met professionele beheerder
- bijdrage € 255,60,- per maand
- kunststof dubbele HR+ beglazing
- MJOP aanwezig (2022-2032)
- collectieve opstalverzekering
- terras op het
- energielabel A
- 12 zonnepanelen
- elektra 9 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- verwarming middels stadsverwarming
- voldoende gelegen tot openbaar parkeren
- winkeldek bereikbaar via lift
- overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious, Move-in-Ready Maisonette in the Heart of Nootdorp – with a Large Sunny Front Garden (Roof Garden), 4 Bedrooms, and 12 Solar Panels!

Living in the charming shopping center of Nootdorp?
This spacious and fully insulated maisonette offers a vibrant view of the shopping area. You can enjoy the convenience of having all shops, supermarkets, and cozy dining options within easy reach. Outdoor play is very safe for (young) children, as the sunny front garden and the large resident deck are shielded from the street.

The property features no less than four bedrooms, a generous living room, and, as the cherry on top, a lovely sunny front garden.
Additionally, the home is equipped with 12 solar panels, ensuring lower energy bills and a more sustainable way of living.
There is also an external wooden shed for extra storage space.

Location:
Nootdorp has everything to offer: from daily groceries to fun shops and charming restaurants. It also provides plenty of nature. Take a relaxing walk in the Balijebos forest or enjoy a bike ride along the Dobbeplas. In short, this is an ideal home for those looking for space, comfort, sustainability, and a central location.

With tram 15, you can easily reach The Hague, and Nootdorp metro station provides quick access to both The Hague Central and Rotterdam. Bus 60, which takes you to Delft, also stops nearby.
Prefer to drive? The surrounding cities are excellently accessible via the A12, A4, A13, and N470 highways.

LAYOUT:
The first floor features a sunny front garden and provides access to the wooden shed. Upon entering, you enter the hallway, where you’ll immediately find a practical storage closet under the stairs.
Here, you will also find the meter cupboard and the district heating system.
The modern toilet (2022) is stylishly finished and equipped with a floating toilet and a small sink.
The very spacious living and dining area, over 10 meters long, offers a wonderful living space with plenty of natural light. The open kitchen is fully equipped and includes various Siemens built-in appliances, such as an induction hob, microwave, oven, fridge-freezer, extractor fan, and dishwasher.
From the kitchen, a single door leads directly to the large garden, where you can enjoy a sunny outdoor space.
Here, you’ll find a cozy lounge area, perfect for relaxing or enjoying the beautiful weather with friends and family.

The entire property features wood-look tiles, which give it a modern and warm feel.

Second Floor
This home boasts no less than four bedrooms, providing spacious and flexible options for the whole family.
The modern bathroom was completely renovated in 2021 and offers a luxurious look, with an extra-large bathtub, a spacious walk-in shower with a rain shower, a stylish floating toilet, a double sink vanity, and a designer radiator.

The storage area provides practical storage space and is equipped with mechanical ventilation, connections for both the washing machine and dryer, and an inverter for the solar panels.
This property offers the perfect combination of space, comfort, sustainability, and a central location. It’s an ideal place to live with a very spacious living room!

FEATURES:
- Built in 2003
- Located on private land
- Living area approximately 133 m²
- External private storage shed
- Active HOA with professional management
- Monthly contribution €255.60
- Double HR+ glazing
- Maintenance plan (MJOP) available (2022-2032)
- Collective building insurance
- Terrace on the roof
- Energy label A
- 12 solar panels
- Electrical system with 9 circuits, 2 circuit breakers.
- Heating via district heating
- Ample public parking available nearby
- Elevator access to the shopping deck
- Other sales information available digitally

If interested, we recommend contacting your own real estate agent!

If you're interested in this property but haven’t sold your own yet, feel free to call our office for a free valuation!

The provided information has been carefully prepared, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions aim to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not completely exclude variations in measurement outcomes due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.