Op zoek naar een fantastische twee-onder-een-kapwoning? Deze royale woning van ca. 152 m² beschikt over een prachtig aangelegde tuin en een garage!

Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

LOCATIE:
De woning is centraal gelegen in Nootdorp, met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand bevindt zich winkelcentrum De Parade, waar u alles vindt voor de dagelijkse behoeften, evenals gezellige lunchrooms en diverse andere winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44 snel bereikbaar, en bieden tramlijnen 15 en 19 een directe verbinding naar Leidschendam, Den Haag en Delft. De woning ligt bovendien tussen de groene stroken van de Tedingerbroekplas en de Dobbeplas, waar recreatiemogelijkheden eindeloos zijn.

INDELING:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree, die leidt naar de ruime ontvangsthal met de meterkast, een moderne toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, die op het noordwesten is gelegen. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De tuin beschikt over een achterom en is tevens toegankelijk vanuit de garage.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. De master bedroom beslaat de volledige breedte van de voorzijde en beschikt over een inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, evenals een separate toiletruimte.

De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, een wasmachineaansluiting, de opstelplaats voor de CV-ketel en een vlizotrap naar de vide van circa 10 m².

KENMERKEN:
- Bouwjaar 2009
- Gelegen op eigen grond
- Met oprit en garage
- Stadsverwarming
- Gebruiksoppervlak wonen 152 m2
- Energielabel A
- Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
- Voldoende gelegen tot openbaar (gratis) parkeren
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a fantastic, semi-detached, spacious home with approximately 152 m² of living space, a beautifully landscaped garden, and a garage?

Then this property is definitely worth a viewing!

Location
This home is centrally located in Nootdorp, with numerous amenities in the immediate vicinity. Within walking and cycling distance, you’ll find shopping center *De Parade*, where you can get all your daily necessities, as well as enjoy cozy lunchrooms and various other shops. Additionally, the major highways A4, A12, A13, and N44 are easily accessible, and tram lines 15 and 19 offer a direct connection to Leidschendam, The Hague, and Delft. The property is also situated between the green areas of Tedingerbroekplas and Dobbeplas, offering endless recreational opportunities.

Layout
The entrance is located on the side of the house, leading into a spacious hallway with the meter cupboard, a modern toilet, and access to the generous living room. The living room features a charming wood stove and double French doors opening onto the northwest-facing backyard. The open kitchen at the front is equipped with a 4-burner induction cooktop, oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and dishwasher. The ground floor is finished with laminate flooring. The backyard has a rear entrance and is also accessible from the garage.

On the first floor, the landing provides access to all rooms. The master bedroom spans the entire width of the front side and includes a walk-in closet. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink vanity. At the rear, there are two additional bedrooms and a separate toilet.

The second floor features two more bedrooms, a laundry area with washing machine connections, a central heating system, and a loft ladder leading to an attic space of approximately 10 m².

FEATURES:
- Built in 2009
- Located on freehold land
- Private driveway and garage
- District heating
- Living area: 152 m²
- Energy label A
- Double glazing with both wooden and PVC window frames
- Plenty of (free) public parking nearby
- Additional sales information available digitally
- Delivery in consultation, possible on short notice

If you are interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent!

Are you interested in this home but haven't sold your current property yet? Feel free to contact our office for a free property valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to schedule a viewing, make an offer, or enter negotiations.

The measurement instructions are based on NEN2580 standards, intended to provide a uniform method of measuring usable floor space. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measuring process.