For English, see below

Welkom bij Kerkuillande 17, gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Ackerswoude in Pijnacker. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke buurt en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Pijnacker. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Alles binnen handbereik! Voor natuurliefhebbers is dit een geweldige plek om te wonen. In de buurt liggen de Dobbeplas, het Balijbos en de Groenzoom. Dit zijn perfecte locaties voor een heerlijke wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de natuur.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het metrostation Pijnacker Centrum ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Den Haag of Rotterdam. Ook buslijn 455 stopt in de buurt, waarmee je direct naar Delft of Zoetermeer kunt reizen. Met de auto zijn de uitvalswegen N470, A13, A12 en A4 binnen handbereik, waardoor je snel toegang hebt tot omliggende steden.

De wijk Ackerswoude staat bekend als een kindvriendelijke buurt. In de omgeving vind je diverse basisscholen, een middelbare school en volop speelruimte voor kinderen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: er zijn diverse sportverenigingen, fitnesscentra en andere recreatiemogelijkheden in de buurt.

Kortom: Kerkuillande 17 is de ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen die op zoek zijn naar een moderne woning in een groene, gezellige en goed bereikbare omgeving.

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, die toegang biedt tot de meterkast. De moderne toiletruimte (2020) is voorzien van een hangend toilet, een strak wastafelmeubel en een handige trapkast voor extra opbergruimte.
De woonkamer is licht en ruim, en nodigt uit tot ontspanning. Dankzij de dubbele deuren is er direct toegang tot de tuin, wat de ruimte een open en luchtige sfeer geeft.
In de open keuken (2020) vind je diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. Alles is zorgvuldig geselecteerd voor zowel functionaliteit als een moderne uitstraling.
Vloerverwarming door de gehele begane grond zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuur in het huis.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
De moderne badkamer (2020) is van alle gemakken voorzien, met een douche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, ideaal voor ontspanning na een lange dag.
Daarnaast is er een separate toiletruimte (2020) met een hangend toilet en wastafel, wat extra comfort biedt op deze verdieping.

Tweede verdieping:
De werkkamer biedt een fijne, rustige omgeving en is momenteel ingericht met een gezellige zithoek. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer.
In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het doen van de was bijzonder praktisch maakt.
Verder is er een technische ruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Intergas 2020) en mechanische ventilatie, waardoor de technische installaties efficiënt en goed bereikbaar zijn.

Tuin:
De verzorgde aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, waarvan het dak is voorzien van 6 zonnepanelen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk toegankelijk. Deze combinatie van duurzaamheid en gemak maakt de buitenruimte extra aantrekkelijk!

Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een ideale ligging. Kom snel zelf ervaren waarom Kerkuillande 17 in Pijnacker jouw nieuwe thuis kan worden!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2020
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 163 m²
- Mandelige parkeerplaats
- Externe bergruimte ca. 6 m²
- Inhoud 610 m³
- CV-Ketel Intergas 2020
- 6 zonnepanelen op de berging
- Meterkast 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht je interesse hebben in deze woning maar je hebt je eigen woning nog niet verkocht, neem dan zeker contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to Kerkuillande 17, located in the modern new residential area of Ackerswoude in Pijnacker. This location offers the best of both worlds: the tranquility of a child-friendly neighborhood and the proximity to all necessary amenities.

The property is within walking distance of the charming center of Pijnacker. Here, you’ll find a wide range of shops for daily groceries, as well as cafes, restaurants, and other services—everything you need, right at your fingertips! Nature lovers will also enjoy living here, with the Dobbeplas, Balijbos, and Groenzoom nearby. These are perfect spots for a relaxing walk, bike ride, or a peaceful day in nature.

Public transportation is excellent. Pijnacker Centrum metro station is just a few minutes' walk away, offering easy access to The Hague and Rotterdam. Additionally, bus line 455 stops nearby, providing a direct connection to Delft and Zoetermeer. For those traveling by car, the N470, A13, A12, and A4 highways are easily accessible, ensuring quick access to surrounding cities.

The Ackerswoude neighborhood is known for being family-friendly. You’ll find several primary schools, a secondary school, and plenty of play areas for children in the vicinity. Sports enthusiasts will also feel at home here, with various sports clubs, gyms, and recreational opportunities close by.

In short, Kerkuillande 17 is the ideal home for families, nature lovers, and commuters looking for a modern property in a green, vibrant, and well-connected environment.

Ground Floor:
Upon entering, you’ll step into the entrance hall, which provides access to the meter cupboard. The modern toilet (2020) is equipped with a hanging toilet, a sleek vanity unit, and a convenient under-stair storage closet for extra space.
The living room is bright and spacious, perfect for relaxing. Double doors provide direct access to the garden, giving the room an open and airy feel.
The open kitchen (2020) is equipped with various built-in appliances, making cooking a pleasure. It features an induction cooktop, a combi-microwave, a fridge-freezer, an extractor hood, and a dishwasher. Every detail has been thoughtfully selected for both functionality and a modern look.
Underfloor heating throughout the ground floor ensures a pleasant and consistent temperature in the home.

First Floor:
The first floor offers a spacious landing leading to three generous bedrooms, the bathroom, and a separate toilet.
The modern bathroom (2020) is fully equipped with a shower, a bathtub, and a stylish vanity unit, perfect for unwinding after a long day.
Additionally, there is a separate toilet room (2020) with a hanging toilet and sink, providing added convenience on this floor.

Second Floor:
The office provides a quiet, comfortable environment and is currently set up with a cozy sitting area. This space can easily be converted into a fourth bedroom.
The laundry room features connections for a washing machine and dryer, making laundry tasks especially practical.
There is also a technical room with space for the central heating boiler (Intergas 2020) and mechanical ventilation, ensuring efficient and easy access to the home’s technical installations.

Garden:
The well-maintained garden faces southwest, allowing you to enjoy plenty of sunshine. At the back of the garden is a wooden shed with a roof equipped with six solar panels. The garden also features a convenient back entrance, combining sustainability and functionality to make the outdoor space even more appealing.

This home offers everything you need: comfort, space, and an ideal location. Come and experience for yourself why Kerkuillande 17 in Pijnacker could be your new home!

Key Features:
Year of construction: 2020
Freehold
Living area: approx. 163 m²
Shared parking space
External storage space: approx. 6 m²
Volume: 610 m³
Central heating boiler: Intergas 2020
6 solar panels on the shed
Meter cupboard: 9 circuits, 3 earth leakage switches, and a main switch
Southwest-facing garden
Located near schools, shops, highways, and public transportation
Terms and conditions of Habets Makelaardij apply
Delivery in consultation
If you're interested, we recommend enlisting your own purchasing agent!

If you’re interested in this property but haven’t sold your current home yet, feel free to contact us for a no-obligation property valuation!

The provided information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

The measurement instructions are based on NEN2580 standards. The purpose of these instructions is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.